Au fait, je passe à un autre sujet, on m’a proposé il y a une dizaine de jours la vente d’or papier avec réserves de l’or en coffres sécurisés en Suisse. En fait, tu ne seras pas vraiment propriétaire de la place. Oui, oui, c’est un peu particulier, mais tu peux devenir propriétaire d’une place de parking dans un parc de stationnement exploité par une société privée. Il m’a proposé d’investir dans un parking à l’aeroport de Porto avec une rentabilité très alléchante. Il a alors droit à un abattement de 30 %, les 70 % restants vont s’ajouter à sa base de revenus … Tout se fait via Vinci, l’exploitant du parking. L’objectif du club est justement de vous aider a appréhender les risques et arnaques en amont. Dans certains cas, si vous n’êtes pas redevable de la taxe foncière, vous pouvez faire un montage pour que seul l’usufruit soit pris en compte. A ce prix là, je serais ravi d’investir 1000 euros dans un parking. Pose-moi des questions, j’en ferai des articles disait le sage blogueur. Aussi, au vu de vos informations, notamment les fraudes récentes, je serais plutôt septique . Le problème ? (There is one exception. WEC. Cdlt. Envie d’investir ? Pour information, les abonnements dans ce parking commencent à partir de 66 € /mois. BUY NOW. Bonjour, Merci pour l’ajout du chapitre arnaque, j’ai moi-même reçu au moins 4 appels la semaine dernière de clients m’indiquant qu’ils avaient été démarchés pour des baux emphytéotiques à Berlin et en Espagne. Et vous l’avez joliment débusqué. Nouveau. Si la totalité des revenus locatif du propriétaire est inférieure à 15 000 € par an, il peut bénéficier du régime du micro foncier. J’ai pris contact avec Indigo afin de pouvoir évalué la rentabilité de leurs propositions éventuelles Connaîtriez-vous d’autres promoteurs spécialisés dans ce type de projet Merci de votre réponse Sincères salutations D. Girard. La rentabilité nette avant impôt est donc de 336 € / 1 640 € = 20.5 %. To facilitate the security checks please insert any object (including mobile phone) in the backpack or in the tray to be included in the X-ray.. BUY NOW. Pouvez vous m’aider? Le terme amodiation est de plus en plus utilisé pour parler de ce type de placement. En effet, pour 1 000 €, il y avait un loup. J’ai l’impression que c’est un peu comme la roulette russe. Que les choses soient claires, les dimensions des places de parking ne sont pas réglementées, hormis les emplacements pour les handicapés. It is confirmed the prohibition of bringing glasses bottles and glasses containers, alcholic beverages and aerosols, backpacks, camping, bulky bags and luggage / trolley. PROMOTION Bénéficiez d'une remise de -30% pendant 3 mois sur votre abonnement. En savoir plus…. J’ai été approché par la société commentaire modifié par un modérateur qui a son siege en Irlande pour l’achat d’une place parking dans un aéroport ( Milan,Lisbonne ). Previous. Il partage son expertise sur ce site internet depuis 2013. Pourquoi acheter une place de parking ? Ce contrat a une date de fin. Quad 38, Courtenay, Rhone-Alpes, France. Ainsi, pour Park Place, réseau de concessionnaires au Texas, il était nécessaire d'adapter le parcours d'achat de voiture pour répondre aux nouveaux besoins des consommateurs et les encourager à se rendre en concession.« Quand un client arrive en concession, il est bien mieux informé sur le processus d'achat d'une voiture. 4. Acheter une place de parking pour la louer : quelle fiscalité ? Il n’y a pas de taxe foncière (enfin une bonne nouvelle), mais le locataire paiera la taxe d’habitation. Certaines écoles proposent des formation accélérée pour devenir gestionnaire de patrimoine, comment peut-on être crédible en passant 6 mois en cursus universitaire alors que les vrai diplôme se fait en formation BAC +5. Il faut être vigilent car le nom d’une société ce change rapidement. Il faut donc privilégier les annonces des particuliers à celles des agences, sauf en cas de fortes remises. Il s’avère que j’ai été contacté aujourd’hui par: -Raphael Ruiz Conseiller financier, gestionnaire de patrimoine commentaire modifié par un modérateur Connaissez vous ces courtiers? 12 700 € Ventes immobilières. L’autorité recommande de ne pas donner suite aux sollicitations des personnes les incitant à investir dans les places de parking d’aéroports européens en particulier (Portugal, Espagne, Italie, Allemagne, etc…). Il faut que notre juriste étudie votre projet et le courtier en question afin de vous faire un retour précis sur la qualité du produit proposé. Notre lecteur a perdu 60 000 € et porté plainte, les faits sont avérés puisque l’entreprise Kaufman et Broad ne commercialise pas ces produits. Comme les revenus de ce type de placement sont souvent supérieur à 10 % et allant même parfois jusqu’à 18 % net, c’est l’explosion de l’offre amodiation de parking d’aéroports dans de grandes villes européennes. The Jordan pass is the ultimate sightseeing package that has been especially tailor-made for visitors to the country. Mais je suis perplexe devant la rentabilité de 15% annuelle Qu’en pensez vous ? Il faut bien compter 8000 € à 10 000 € pour une place de parking, frais de notaire inclus. Les tarifs de location varient, mais disons que 50 € est un prix moyen dans ce quartier. Perso je bosse justement dans un service de contrôle et les 2 personnes m’ont pas semblé louche et bien calés mais je peux m’être fait berner (j’ai pas signé je précise, juste un bon contact). 2. Eric, merci beaucoup pour le partage ! Le montant du loyer est certes élevé, mais il faut prendre en compte le fait que les concessionnaires offrent des prestations supérieures aux parkings privés. Merci d’avance B.V. Bonsoir MAKOKO, Pour répondre à vos interrogations, nous devons consulter les documents de ce conseillé en gestion de patrimoine. Plus de 295 annonces de Vente de Parkings à Paris (75) disponibles, à consulter sur Figaro Immobilier La fiscalité d’une place de parking en concession ou amodiation est identique à la fiscalité d’un emplacement traditionnel. Vous avez également la possibilité de refuser ces cookies. Distributeur Yacco, KENNY et PULL IN RACE Vous trouverez sur notre plateforme une liste des entreprises qui réalisent les arnaques et vous pourrez échanger avec d’autres victimes. L’achat d’une place de parking en concession ! J'y suis allé se matin pour prendre des photos (je les posterai cet après midi). On ne connait pas toujours la société qui exploite le parking. Le chiffre d’affaire moyen d’un ensemble de parking est d’environ 2,2 M€ à Paris, et de 640.000€ en province. A Paris, en revanche, ils ont fortement grimpé atteignant 24.500 € selon la chambre des notaires de Paris. » Pas besoin de passer chez le notaire. You’re in! A Munich (Fröttmaning), BMW vient d'inaugurer sa plus grande concession. « Les cinq premières années, nous perdons de l’argent, les cinq suivantes, c’est l’équilibre et après on dégage des bénéfices qui financent bien souvent les projets en cours. Voilà le type de bien qui revient dans les arnaques du moment. actualite Investir dans un parking, c'est 6 à 12% de rendement attendu ! Au bout de un an et demi, j’aurais gagné 336 € la première année et 336 € / 2 = 168 € le semestre d’après, soit 504 €. Si vous ne voulez pas perdre d’argent, faites attention aux charges qui pourront atteindre des sommets dans un parking gardé jour et nuit…. Abonnez-vous dans notre parking Péreire, à proximité de la place du Maréchal-Juin (Place Péreire) et de la Porte de Champerret ; Métro ligne 3 et RER C Péreire ! Je leur ai conseillé de mettre fin à toute discussion, car cela me parait beaucoup trop risqué, sans pour autant pouvoir prouver qu’il s’agissait d’une arnaque. Le prix de vente par rapport à la valeur du marché, 4. Cordialement. L’échange et le partage d’informations reste le meilleur moyen pour éviter les pièges. Please be advised that the Sky Tower may be closed from time to time due to adverse … Airport Patrol; Administration and Permits Office. Pour être tranquille, je pars du principe que je vais louer cette place 55 € par mois charges comprises. Je viens de découvrir ces ventes de concessions en explorant les annonces sur le bon coin. Les arnaqueurs possèdent des numéros de téléphone avec l’indicatif 09. Autant dire que l’acheteur n’a pas beaucoup de chances de vendre son parking. 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Je voudrais avoir des infos sur la société commentaire modifié par un modérateur qui me propose une place de parking à LISBONNE. Nous rencontrons de nombreux conseiller en gestion de patrimoine ; demandez leur déjà s’ils sont diplômés pour faire ce métier. BUY NOW. A priori, ce n’est pas un investissement qui m’intéresse, mais je suis curieux. "$" $ ! 1; 2; 3; Exclusive Customer Offers 100% MONEY BACK GUARANTEE FIND OUT MORE. Néanmoins, les concessionnaires offrent des prestations qui sont souvent supérieures à des parkings privés : accessibles 24h/24, parfois protégés par un gardien, souvent bien éclairés, dotés de caméras et d’ascenseur, etc. Tout se fait via Vinci, l’exploitant du parking. Investisseur spécialisé dans les parkings et garages, Julien est propriétaire de 230 garages dans l'ouest de la France. Bonjour Eric, Il est très difficile de répondre à votre question, les escrocs améliorent sans cesse leurs techniques d’approche. grâce à votre service client j’ai échappé à une arnaque : l’achat de 5 parkings à Milan , rentabilité 14,6% ( rien que cela suffit pour faire marche arrière ) Indigo n’a missionné PERSONNE pour vendre des parkings donc bien vérifier par qui vous êtes contacter. Faites-nous confiance et nos équipes s’occuperont entièrement des démarches administratives et de l’immatriculation de votre voiture neuve. Je lis avec attention votre commentaire et exposé , un courtier me propose ce type de placement sans que je puisse connaître l’interlocuteur final , ceci me rend perplexe . Découvrez cette offre de RENAULT Scenic Scenic dCi 110 Energy Business occasion de 94534 kms en vente chez votre concessionaire AUTOTHIVOLLE en Bourgogne Rhône Alpes C’est pas cher, mais ce capital sera définitivement perdu dans un an et demi. La gestion des concessions est répartie entre les différentes directions de la Ville, selon leurs domaines d'activités. Grâce au grand volume de places qui est concentré sur une petite surface avec une géolocalisation au cœur des centre-villes. https://www.parking-garage.com/forum-communaute/, https://www.parking-garage.com/rejoindre-la-communaute/. Les 2 gars sont super intelligents et calés s’ils sont des arnaqueurs. Sign up to our newsletter to receive the latest updates and promotions. Notre lecteur investit dans 3 garages d’aéroport en Autriche et au Portugal. J’ai été approché par la société commentaire modifié par un modérateur qui a son siège à Paris pour l’achat d’une place parking dans un aéroport (Lisbonne ) gérés par commentaire modifié par un modérateur . L’amodiation est un statut juridique qui permet à l’Etat de commercialiser des places de parking, par exemple, sans pour autant aliéner le domaine public. Je trouve que c’est une perte d’argent ! L’achat d’une place de stationnement ­requiert des fonds limités. Connaissez vous ces courtiers? A priori, ce n’est pas un investissement qui m’intéresse, mais je suis curieux. Vinci vend des places de parking maintenant ? C’est souvent un investissement décrié, et pourtant ! Quel est le bénéfice net après les charges ? L’achat d'une place de parking est réalisé sous forme d’amodiation (concession de longue durée) sur une sélection de parkings. Espérant que ce message vous sera utile. Auteur de la discussion Astalavista01; Date de début 28 Février 2020; Tags #investissementparkingparis A. Astalavista01 Nouveau membre. Vais-je pouvoir rentabiliser cet investissement en un an et demi ? Merci de vos conseils. Article vraiment sympa à lire, drôle et instructif. Achat parking dans la Moselle. Bénéficiez d’une place de parking attitrée Fini le temps perdu à tourner pour trouver une place. Merci Christophe pour cette vidéo qui m’a clairement sauvé d’un escro. Le propriétaire d’un parking loué doit déclarer les loyers reçus du locataire sous le régime fiscal des revenus locatifs. Toutefois, la désactivation de certains de ces cookies peut avoir un effet sur votre expérience de navigation. Que donnerait ces 1000 euros investis pendant 10 ans ? A Paris, le prix de la location peut s’élever jusqu’à 300€/mois. La règle d’or c’est de faire très attention avant de contractualiser avec un mandataire. Je me suis laissé dire que le diamant était également prisé. J’aimerai savoir où on peut trouver des annonces de concession de parking? Cette place de parking est en fait en concession par l’exploitant du parking, Vinci Park, jusqu’en 2022… ça signifie que Vinci récupère la pleine propriété en 2022. Réussir son investissement dans les parkings et les garages. ça m’a semblé formidable, un peu trop même. J'en profite ! Montréal en Histoires; Exhibition on Montréal-Trudeau’s history; Photo contest; Partners; Careers Jobs and programs. Parfait, je suis au dessus de la fourchette prévue pour mes investissements dans les parkings. Tariff Concessions System; Free trade agreements; Prohibited goods; Trade and goods compliance; Licensing. Je suis démarché par un conseiller se disant mandaté par la société commentaire modifié par un modérateur . La première chose à faire est de déposer une plainte auprès des autorités compétentes. Qu’en pensez-vous? Aussi, au vu de vos informations, notamment les fraudes récentes, je serais plutôt septique . Thionville 57100. Il me propose un investissement dans un parking d’aeroport à Murcia en Espagne. L’emplacement géographique du parking en centre-ville. Cette évolution du marché attire son lot de profiteur mal intentionné qui n’hésitent pas à vendre du rêve et arnaquer leurs clients. Bonjour Monsieur Girard, Il existe de nombreux acteurs qui vendent ce type de produit, comme ça, je ne sais pas tous vous les citer. Il s’agit là de faits frauduleux. Merci et surtout prenez soin de vous. Parking en amodiation : ce qu'il faut savoir … VINCI Airports ainsi que VINCI Concessions ont déposé plainte contre X pour escroquerie auprès des autorités compétentes. 20.5 % de rentabilité nette avant impôts c’est super si je ne perds pas mon capital et mes revenus dans un an et demi. » – Denis GRAND (PDG de Vinci Park). J’ai poussé le vice à jouer leur jeu et informé de cette arnaque Vinci airport, qui depuis a mis un encart sur sa page d’accueil.